大伙应该都了解在房子交易时要签订房地产中介合同，不过有些朋友可能没听说到房地产中介居间合同，其实这也是在购买的时候或许会遇见的一种合同，记者觉得大伙在购房之前还是应该认识一下，一般去中介公司购房就会遇见，那样房地产中介居间合同签订时注意哪些地方？二手房居间合同的特点是什么？
1、注意核实房地产中介资质
房地产中介居间合同签订时注意哪些地方？
2、注意明确中介成本
购房人第一要知道中介职员的信息，如经营范围、执业经纪人的名字及证号等等。假如购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止买卖，向有关部门核实、举报。
3、注意定金、订金，预付款，违约金等条约
在居间合同中应该注意明确中介成本所包括的项目，中介除去收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、跑腿费等都是黑收费。通常来讲，中介费是在中介公司促成双方签订交易合同时支付，但鉴于房子买卖过程中环节较多，因此可能出现伴随买卖环节而付费的状况，所以要格外小心居间合同中需要一次性支付中介成本或只介绍买、卖双方认识就全额收取中介服务费等类似条约。
4、注意房款支付事情
若是他们提供的为格式合同，那样，在签订合同前，好请专业律师把关，修改、删除合同中对己自己不利的霸王条约，多增加符合自己需要的条约，以达到利益平衡，降低发生纠纷和财产损失的可能性。
5、注意交房和过户问题
交易过程中各期支付的金额、期限及方法都应该注意，由于一经确认，不按约履行是要承担相应责任的。注意要对税收等成本的承担及各类更名手续的办理及成本承担，还有该房子内是不是存在未迁出户口及迁出期限等各项内容均应做出明确、详细的约定。
交房要明确时间，假如应该根据约定支付迟延履行金，除此之外，物业交割与相应的内容都需要在合同中作出明确约定。至于户口，好是买卖过户前迁出，同时也需要明确约定具体的法律责任，过户流程也要严谨规范。
1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是不是与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。
二手房居间合同的特点是什么？
3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。
2、居间人对委托人与第三人之间的合同没介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥有哪些用途，对合同没实质的介入权。
以上就是关于房地产中介居间合同签订时注意哪些地方？二手房居间合同的特点是什么的全部介绍了，大伙目前对居间合同应该都很熟悉了，若是通过房地产中介交易房屋，那样居间合同的签订也是比较要紧的的，在签订时大伙应该注意本文说到的这类需要注意的地方。
