装修合同中的重点项介绍:
在进行装修工程之前,必须要签订装修合同,这是要紧的一点,关乎着后面的装修进度与成本等问题,因此在签订合同的时候必须要注意到这类细节问题,装修合同中有几项是要紧的,下面就详细为大伙介绍一下到底是哪几项。
第1、不要一味看好底价格
装修都期望能有个优质的结果,但也要谨记一句老话一分钱一分货,想要通过过低的价格来达到优质的结果是不现实的,因此在签订合同之前必须要知道价格与个人的需要,小心其中隐藏的炸弹。
应该注意的是,甲乙双方当事人的联系方法必须要写了解,有些家居装修合同,在委托代理人、工程设计人与施工队负责人的联系方法上都仅填写企业的电话,绝对不要如此做,由于一旦工程发生问题的时候,总是只有找到他们企业的负责人才能解决问题。
第2、联系方法非常重要
在涉及到付款方法与二期工程款的时候总是会出现一个定义,叫做工程进度过半,虽然是如此说但讲解起来花样也能多,有些是指工期过半,有些就觉得是木工收口,等等,这就需要在合同中体现出具体的时间段,应该是双方都能同意的一个时间点。
第3、付款方法要了解
第4、阶段验收时间要确定
关于分阶段验收如此问题需要注意一下,一般在合同中都会体现出来,因为家装的特殊性,伴随工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大部分家居装修合同把验收阶段分为隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的,然而各阶段具体到工程上应该有一个明确的讲解,并且需要有一个具体的时间表,如此才能拟定验收时间。
有一点要强调的是,装修中甲乙双方都大概采购材料,但对于什么时间采购运输到工地要依据工程进度来安排,而采购的材料是不是能得到他们的认同,则需要验收手续与他们安排好验收职员,这类应该在合同上体现出来。
第5、采购材料步骤不可以忽略
关于违约责任这方面的条约也是装修合同中比较要紧的一点,家装过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任导致的延期。依据笔者的经验,这个违约责任的赔偿金额比率不适合过高,一般低于千分之三,假如过高,出现问题,也未必可以解决,因此需要注意一下这一点。
第6、违约责任要划清
第7、项目细分要了解
第8、其他约定条约
在普通的装修合同中都会出现表格,其中是针对装修项目、数目、地方等的介绍,在查询表格的时候,必须要保证数据全方位,假如目前的表格没充分说明其中的内容,可以另外补充表格进行说明。
每一个家庭的装修都是不同的,不可能有完全适用的装修合同,因此在基本条约以外,合同中应该还有一项其他约定条约,就是说,假如合同双方还有某些合同条约需要加在合同里,也可以有补充条约。